B媽Letting Go孩子放手飛~

應該在美國買房子嗎?

114/10/19(日)兒子職3

兒子112年第一份工作在竹科，我開始去竹科帶他看房，看了2年沒找到合理價他買得下手的房子。如今兒子去了加州矽谷，他說還好竹科沒買成，否則他可能跟所有工程師一樣，每個月薪資被扣1/2背著房貸，那種40年的背負會讓自己失去更遠的奮鬥目標，他一直不想這樣過日子。

長輩說往前30年買房地產自住又可賺差價，但年輕人認為目前房地產投報率不如自已的股市投報率，這跟我這代的保守思為著實冏異。

L1在美國隨時都有可能異動，所以要有綠卡才考慮買房，且要選對地點、環境與物件。美國購房難，矽谷房地產更難，面臨更嚴格的貸款條件，首付40%-50%，利率更高(目前7~8%)，要貸款也需在美國銀行戶有一定存款。

美國才真的是「萬萬稅」，是什麼都貴，買家需負擔費用1%:貸款文件費、房屋保險費、產權保險費、過戶稅金、房屋估價費、產權公司服務費等。賣家付經紀人全部佣金、資本利得稅。

網聞說加州100萬鎂(NT3,100萬)房，每年養房成本：房屋稅約NT50萬+買賣仲介費+房屋保養管理費+社區管理費(樹木草皮維護) +社區開發發展費(新建案房價1％,繳20~30年)…。

其實孩子買不買房並不重要，父母永遠只期望孩子平安健康就好。近日台灣違禁品新聞很多，毒駕為害更勝酒駕，甚尤高資產族因已無需追求財富而改沈迷不一樣生活體驗，是該慶幸過去我只能窮養孩子的環境嗎? 然美國違禁品氾濫更劇，當母親的永遠都在牽掛擔憂孩子啊。