可以買工業宅嗎？
113/12/7(六)兒子就業
看快2年的新竹房市，發現好多非住宅地目蓋好多房子當住宅賣，這在台南少見，可能因此合法住宅區更少，房價降不下來。
工業住宅形成原因：民國90年修改都市計畫法台灣省施行細則第18條，將乙種工業區由原本僅能作為工廠、工廠必要附屬設施以及工業發展有關設施之規定，放寬用途可作為商業使用，新增乙種工業區內可設立「公共服務設施及公用事業設施、一般商業設施」。
查詢管道：
1.「內政部不動產資訊平台」查詢建案基地的土地使用分區，「建物謄本」和「使用執照」登記為辦公室、一般事務所、技術服務業等
給兒子的看房筆記
112/9/10(日)兒子職1
常跟後輩說，買房是人生最大筆支出，要有點常識比較不會吃虧。且看房不用錢，又能運動、學習，假日若沒出遊，就約房仲看房，平時練好功，當想出手買房時就不會拿不定主意而錯過好物件。
台南到新竹開車要2.5小時，我只能紙上談兵，實無法幫兒子看房。也許將來結婚再買也行，但平常就練功。
住大樓 是不是越高越好?
112/9/3(日)兒子職1
兒子到竹科工作後，我偶會看看新竹房地產，寸土寸金的新竹房價目前是台南2~3倍，也就是在新竹買大樓一層約在台南能買透天一棟，真是只能看卻出不了手的房價呀。
最要好的朋友在台北、新竹、台南都有房。我機構往來的銀行經理，就業後更是有錢就買成大學區房出租。幸運的我，受她們影響愛上較常觀注房地產訊息。
竹科大概只能觀注大樓房了。大樓樓層越高、價格越高，是不是住越高越好呢？有一好、沒有兩好。每個樓層，有優點就有缺點。「消防灑水設備」與「樓層淨高」「棟距」、「開窗位置」比「樓高」更影響通風採光。
投資股票還是不動產才對?
112/9/2(六)理財投資/房市
何謂「被動收入」？就是你不必做任何事,收入就自動會進來。我有位年齡相仿的竹科朋友，家境和我相同，但他出社會後一有錢就到處買房，身價早已破億，他總說終其一生，投資股票的只有20%賺到錢、但投資房地產的有99%都賺到錢。這從來都是個假議題，每個人條件不同,討論或比較是沒有任何意義的。
|
項 |
優點 |
缺點 |
電梯透天vs電梯大樓怎選？
111/10/29(六)理財投資/房地產
台南市近批新開建案大樓價不比透天便宜，漲翻了。朋友近期買了電梯透天房，全建案的買家都是年輕家庭(30~45歲)，真超出我想像，總以為電梯透天是養老用的。早年透天房加裝電梯並不普遍，且市場上以中南部透天厝加裝電梯比例多，可能是房價較低。近年來，五層樓高透天厝開始多會配有電梯，也很搶手。
純聊，若價格差不多，我個人是會選電梯透天，畢竟透天有塊地權較實在。普遍電梯透天會比一般無電梯透天貴也保值。透天在100年後,自己能決定要拆重建或...但大樓是群居,都要協商才可能都更、重建...難處理...。至於要付一大筆管理費去解決追垃圾車、收信、顧家?，總覺不划算。
陽春型電梯機台價格一層樓約15萬，5層樓約75萬，再加內裝、電力系統、建築裝修…約100萬左右，相當1台車價。裝1台家用電梯約等同買一台汽車,電梯月保養費1500元，約等同汽車油資+保養費+牌照稅+燃料稅。
不想被房貸綁一輩子?
111/10/22(六)女兒職6
很多人超執著要買房，我就是其一，被房貸綁一輩子又怎樣，很安定很守成啊。也很多人有能力買房但寧租不買，認為只要買了房就要被房貸牽絆一生。「我終於還清房貸，然後住進養老院」短短一句話，道盡一生辛苦還房貸的矛盾。
富人理財：白嘉莉住飯店2年燒700萬租金 ，1天1萬租金生活全包，就她身價租金很便宜的。為何她不買房，2年後再賣掉? 她要買房至少上億，以1億元她委外理財報酬率至少5%，2年有1000萬，還要再找員工….打理、交易費….並不划算。
購屋成為一種趨勢，但若被房貸綁30年，一旦有什麼意外，房貸繳不完，被銀行拍賣，不但自己人生完蛋，家人也跟著受苦，到底買房真的有比較好？
馬來西亞第二家園
馬來西亞邊吃邊玩邊投資：我在大馬有個家(作者：吳恩文、王琇瑛)這是最近買的書
馬來西亞第二家園項目是馬來西亞政府為吸引外國資金、促進旅遊、發展經濟而出臺的一項政策，目的是鼓勵外籍人在馬來西亞較長時間居住。
馬來西亞“我的第二個家園”計劃讓其他國家的人民能夠在配偶及孩子的陪同下，選擇在馬來西亞居住或渡過退休的生活。
成功申請者將獲得最多長達10年（根據護照有效期）並可以終身更新的社交簽證。
1996年政府辦理「銀發項目」計畫，是馬來西亞政府對外國退休老人實施的一項較長時間的居住計劃，鼓勵退休老人到馬來西亞長期居留生活。
選系求職 (4) 幸福家庭 (5) 修身養性 (3) 理財投資 (2)
